ЖК «Аурика»
в Уфе

Жилая часть находится у остекления, в нижней части собственного плана. На рисунке показаны диван и небольшой столик. Отдельной спальни за дверью здесь нет: кухня и дневная зона образуют общее пространство студии. Сравните два режима использования — разложенный диван и постоянную кровать.

В первом случае важно место для раскрывания и ежедневного хранения постельных принадлежностей. Во втором проверьте, остаётся ли проход к балкону и где разместить стол. Если квартира нужна для удалённой работы, рабочее место следует разместить вместе со спальной мебелью, а не считать его свободным дополнением к общей площади.

Для пары отдельно оцените возможность отдыхать, когда второй человек готовит или работает.

Кухонный участок расположен вдоль правой стороны, между санузлом и жилой частью. На собственном плане нарисованы мойка, варочная поверхность, холодильник и обеденный стол. Это схема размещения, а не обещание передать квартиру с готовым гарнитуром. Начните с размеров обязательной техники и полезной рабочей поверхности.

Проверьте открывание холодильника, духовки и посудомоечной машины, если она нужна. Затем сопоставьте ширину прохода с выдвинутыми стульями. Зоны 5,01 и 12,43 м² вместе дают 17,44 м² общего дневного пространства. Эта сумма помогает сравнивать студию с альтернативой, но не превращает её в квартиру с отдельной кухней и спальней.

Вход находится сверху собственного плана. Рядом с дверью показаны места для шкафов по двум сторонам. Из входной зоны можно пройти в санузел и дальше к кухне, не пересекая отдельную спальню — её в студии нет. Распределите по шкафам верхнюю одежду, обувь, чемоданы и хозяйственные принадлежности.

Не занимайте мебелью весь подписанный метраж: часть площади нужна для прохода, открывания входной двери и доступа в санузел. Проверьте, куда поставить сумки после магазина и где будет сушиться мокрая обувь. Если основной шкаф остаётся у входа, в жилой зоне легче сохранить место для сна и небольшого рабочего стола.

Сравнивайте квартиры с одинаковым списком вещей.

Санузел расположен справа от прохода, до кухонного участка. На плане показаны ванна, унитаз, умывальник и стиральная машина. Вход организован из общей проходной части. Сантехника и мебель на эскизе помогают понять сценарий, но состав покупки определяет спецификация.

Проверьте размер выбранной ванны, доступ к коммуникациям и свободное место перед машиной. Для бюджета отдельно выпишите сантехнику, материалы, монтаж и мебель. Если сравниваете с готовой квартирой, используйте одинаковое оснащение, включая кухню и технику.

Небольшая площадь санузла сама по себе не показывает стоимость подготовки: важны решения по материалам, оборудованию и объёму работ.

На собственном плане подписаны четыре внутренних участка: 12,43, 5,01, 6,71 и 3,82 м². Их сумма точно равна общей площади студии в карточке — 27,97 м². Диаграмма ниже использует эти исходные подписи без условного увеличения какой-либо комнаты. У остекления отдельно нарисован балкон с подписью 1,30 м².

В баланс внутренних помещений он не включён. Сравнивайте его как дополнительное пространство по назначению, размерам и доступу, а не прибавляйте автоматически к жилой зоне. Проход к балконной двери важно оставить свободным при любом положении дивана или кровати.

Для окончательной расстановки мебели сопоставьте длины стен и проёмов с рабочим планом выбранного номера.

Индивидуальная карточка №79 показывает срок на II квартал 2029. Общая страница проекта указывает ввод на III квартал 2028, а карточка объекта ЕИСЖС — сдачу на II квартал 2028 и выдачу ключей до 31 марта 2029. Это разные опубликованные ориентиры, поэтому график своей покупки составляйте по условиям передачи выбранного номера в договоре.

К стоимости студии добавьте подготовку помещений, кухню, технику, мебель и доставку. Если потребуется аренда на время ожидания и обустройства, задайте её отдельно в сравнении бюджетов. Учтите время на согласование заказа кухни и монтаж.

Сохраните расчёт со ссылкой на эту страницу, чтобы обсудить одинаковый состав расходов с продавцом и сравнить его с другой квартирой.