ЖК «Ручьи»
в Санкт-Петербурге

На плане две жилые комнаты подписаны как 10,00 м². Одна расположена в верхней средней части, другая — справа. Обе имеют отдельный вход из прихожей. В средней комнате показаны рабочее место и диван, в правой — кровать и хранение. Это разные варианты использования одинакового метража, а не обязательная комплектация квартиры.

Если нужна спальня и детская, нанесите свою мебель на каждую комнату отдельно. Проверьте глубину шкафа, подход к кровати и свободное место возле двери. Для двух рабочих мест сравните окна и расположение столов. Площадь 10 м² сама по себе не определяет вместимость. Важны форма помещения, положение проёмов и размеры выбранной мебели.

Кухня находится слева в верхней части схемы. На рисунке оборудование расположено вдоль стены, обеденный стол — ближе к окну. В кухню ведёт отдельная дверь из прихожей. Она не используется как проход через одну из спален. Третья подпись 10,00 м² относится именно к кухне и входит в общую сумму плана один раз.

При выборе гарнитура сопоставьте рабочую поверхность, холодильник, хранение и обеденную группу. Оставьте место для отодвинутого стула и открытой техники. Если кухня нужна для совместных ужинов, сравните размер стола с количеством постоянных мест. До заказа мебели проверьте фактические размеры стен и выводов.

В бюджете въезда учитывайте кухню по перечню оборудования, включённого в вашу покупку.

Входная часть расположена внизу плана и соединяет кухню, обе комнаты и санитарные помещения. Подпись прихожей — 5,93 м². Её форма вытянута и имеет повороты. Поэтому полезное место для хранения нужно оценивать вместе с расположением дверей, а не переводить всю площадь в предполагаемый размер шкафа.

Начните с ежедневного маршрута от входа к комнатам и кухне. Проверьте, где удобно снять обувь и поставить сумки. Для шкафа сравните глубину с открыванием соседних дверей и свободным проходом. Вещи для уборки и сезонное хранение распределите после замеров.

При просмотре обратите внимание на ширину поворотов, особенно если планируете перевозить крупную мебель в собранном виде.

В левой нижней части схемы расположен санузел 3,9 м² с изображёнными ванной, умывальником и унитазом. Рядом находится второе санитарное помещение 1,4 м². Оба входа организованы со стороны прихожей. Второй санузел даёт отдельную возможность пользоваться санитарной зоной, не проходя через спальню или кухню.

Проверьте состав сантехники и оборудования в спецификации отделки. Для стиральной машины сравните конкретное место установки, подключения и доступ к обслуживанию. Два помещения не означают, что в каждом можно разместить любую технику. На диаграмме их площади объединены в один сегмент 5,3 м² только для удобства сравнения.

Исходные значения 3,9 и 1,4 м² сохранены в подписи.

№9 опубликована на первом этаже дома 21 второй очереди. Для этого дома в карточке указан плановый срок сдачи III квартал 2028 года. Готовые дома другой очереди не меняют срок выбранной квартиры. Для переезда отдельно задайте ожидаемую передачу, подготовку и доставку мебели по своему сценарию.

При выборе первого этажа оцените высоту окон, видимость из двора и положение ближайших пешеходных маршрутов. Узнайте назначение помещений рядом и ниже квартиры, затем сравните свои требования к приватности и повседневному комфорту. Доступ к номеру и расположение входа согласуйте для дома 21.

Общий план комплекса помогает найти очередь, но не заменяет просмотр конкретного положения квартиры.

На странице показана цена спецпредложения №9. Карточка также содержит отдельную базовую цену. Программа ЛСР предусматривает спеццену при единовременной оплате. Для другого способа покупки используйте его стоимость и график, а не переносите спецпредложение автоматически в ипотечный расчёт.

Сравнивать варианты полезно при одинаковом составе отделки и одинаковых условиях оплаты. Квартира опубликована с отделкой. В свой бюджет добавьте мебель, кухню, технику, доставку и резерв по фактическому перечню покупки. Для ожидания учтите возможную аренду до передачи и подготовки к въезду.

Сумма подписей плана составляет 41,23 м², карточка показывает 41,2 м². В инструментах сравнения сохраняйте оба источника площади без изменения исходных чисел.