ЖК «Город Времени»
в Нижнем Новгороде

Общая зона находится в центре плана. Слева от неё расположена комната 12,00 м², справа — комната 14,10 м². Прямой выход из прихожей показан в левую комнату и в кухню-гостиную. В правую комнату путь проходит через общую зону. Нанесите кухонный фронт, обеденный стол и диван вместе с проходом к спальне.

На рисунке уже показана мебель, но для покупки своего комплекта нужны размеры предметов и проёмов. Особенно проверьте открытые стулья у стола и пространство перед кухонными шкафами. Если один человек работает или спит в правой комнате, оцените обычный вечерний маршрут остальных жильцов.

Общая площадь кухни-гостиной не должна целиком превращаться в мебельный контур.

Комната 12,00 м² слева имеет доступ из прихожей. На схеме в ней размещены кровать, рабочая поверхность и шкаф вдоль нижней стены. Комната 14,10 м² справа вытянута горизонтально, содержит кровать и участки хранения, а рядом с её правым краем расположен выход во внешнюю зону.

Для семьи начните с распределения комнат, а не с одинаковых комплектов мебели. Проверьте, где нужен письменный стол и как пройти к окну при раскрытых шкафах. В большей комнате учитывайте ещё и маршрут к внешней двери. Для совместного проживания двух взрослых сопоставьте приватность входов и занятия в кухне-гостиной.

Разница в метраже здесь важна вместе с расположением дверей и окна, а не отдельно от них.

Жилые комнаты занимают 12,00 и 14,10 м². Кухня-гостиная — 16,30, прихожая — 5,70, ванная — 3,70, второе помещение с сантехникой — 2,30 м². Все шесть подписей дают 54,10 м². Именно эту внутреннюю сумму показывает диаграмма, без повторного прибавления жилой площади из легенды. Внешняя зона справа подписана 2,80 м².

Итог 55,50 м² получается как 54,10 плюс половина 2,80. Поэтому заявленные 55,50 м² не означают столько же площади для комнатной мебели. В описании отделки для лоджий указано одинарное остекление.

Для заказа мебели и сравнения с другой квартирой выпишите внутренние помещения отдельно, а полный размер внешней зоны оставьте самостоятельной строкой.

Вход находится снизу, в прихожую 5,70 м². Слева от неё расположена ванная 3,70 м². Справа выделено помещение 2,30 м², на плане рядом показаны унитаз и раковина в верхней нише. У входной части предусмотрены участки хранения, но реальные глубины шкафов надо совместить с открыванием дверей.

Составьте перечень оборудования для обоих помещений: сантехника, отделка, свет, хранение и подключения. На визуальном плане предметы показаны для понимания расстановки, а карточка предлагает предчистовую отделку. Не переносите нарисованную ванну и шкафы в список включённого имущества автоматически.

В прихожей оставьте место для переобувания и прохода, когда входная дверь открыта. Это полезнее, чем выбирать шкаф только по общей площади коридора.

В карточке указаны оштукатуренные стены, цементная стяжка, подготовка потолка под натяжное полотно, разводка электрики с розетками и выключателями. Входная дверь описана как временная деревянная. Для собственного бюджета это отдельная позиция, если планируется замена на металлическую.

Добавьте чистовую отделку стен и пола, потолок, межкомнатные двери, сантехнику, кухню и технику. Не забудьте доставку, монтаж и освещение. Окна в жилой части имеют двухкамерные стеклопакеты, а описание остекления лоджий другое. Поэтому обустройство внешней зоны считайте отдельно от внутреннего ремонта.

Сравнивая эту квартиру с вариантом готовой отделки, приведите оба предложения к одному набору работ, а не сопоставляйте только цену покупки.

Для №78 показан IV квартал 2028 года. На общей странице комплекса есть другие дома и другой общий срок. Квартира находится на тринадцатом этаже из тринадцати, поэтому при просмотре оцените также расположение технических помещений и условия обслуживания верхнего этажа по документам своего дома.

В калькулятор начните вводить базовые 11 933 000 ₽. Если рассматриваете отдельную ипотечную цену 11 336 000 ₽, сначала сопоставьте собственную программу и условия продавца, затем сохраните второй вариант. Добавьте ремонт, замену временной двери, переезд и аренду на выбранный период ожидания.

Срок сдачи дома не равен дате окончания ваших работ. Сохранённый расчёт содержит ссылку, чтобы обсуждать с близкими одну квартиру и одинаковый состав расходов.