ЖК «Люблинский парк»
в Москве

На плане №17 кухня расположена вдоль верхней и правой стен общей зоны. Между рабочей линией и диваном показан круглый обеденный стол. Кухня-гостиная занимает около 52% общей площади квартиры, поэтому именно её расстановка определяет ощущение простора. Прихожая переходит в эту зону без двери.

При выборе стола оцените выдвинутые стулья и проход от входа к дивану. Не занимайте весь свободный центр крупной мебелью: на плане нет размеров ваших вещей и постоянных бытовых маршрутов. Если здесь нужен рабочий стол, заранее выберите его место вместе с освещением и розетками.

Общая зона подходит для совместного времени, но звонки, телевизор и приготовление еды будут происходить в одном пространстве.

Спальня №17 закрывается собственной дверью из прихожей. На плане показаны двуспальная кровать, прикроватные тумбы и шкаф у правой стены. Изолированная комната позволяет отдыхать отдельно от кухни-гостиной. Для своего комплекта мебели сопоставьте ширину кровати, глубину шкафа и открывание двери.

Площадь комнаты сама по себе не описывает ширину проходов. Если требуется детская кроватка или рабочее место, внесите их в расстановку до выбора номера. Прихожая площадью 5,3 м² связывает вход, спальню и санузел. Отдельная гардеробная на плане №17 не выделена.

Поэтому хранение верхней одежды, уборочного инвентаря и сезонных вещей стоит распределить между входной частью и шкафами в комнате.

Для сравнения выбрана №718, артикул 896545, в корпусе 14.5, секции 3, на этаже 3 из 33. Её площадь — 32,7 м², потолки — 2,62 м, отделка готовая. В карточке размещены отметки «Готовые квартиры» и «Оформление в собственность». На целом плане показаны кухня 10,7 м², спальня 11,4 м², прихожая 4,3 м², санузел 3,5 м² и гардеробная 2,8 м².

Все пять частей дают 32,7 м². Кухня, спальня и гардеробная имеют свои двери из прихожей. У №718 спальня на 0,7 м² больше, чем у №17, хотя вся квартира меньше на 8,3 м². Основная разница приходится на общую зону и хранение.

Сравните два плана по тому, нужны ли вам большой общий стол и диван в кухне-гостиной или отдельные помещения для разных занятий.

При полной оплате №17 стоит 18 163 000 ₽, а №718 — 18 292 380 ₽. Разница составляет 129 380 ₽. Эти суммы относятся к двум выбранным квартирам с готовой отделкой, а не к минимальной цене всего проекта. У №17 указано заселение до 25 октября 2028 года.

Для сравнения с готовым вариантом добавьте в первый бюджет жильё на период ожидания, хранение вещей и возможный дополнительный переезд. Во втором бюджете учтите реальный срок оформления и передачи №718. Формальный статус готовой квартиры не заменяет согласованный день получения ключей.

Арифметические 20% цены №17 — 3 632 600 ₽, оставшиеся 80% — 14 530 400 ₽. Это доли для личного расчёта, а не условия кредитования. В двух инструментах сравнения используйте одинаковые допущения по собственным средствам и отдельные условия выбранных ипотечных программ.

У обеих квартир заявлена готовая отделка. При этом расстановка кухни, дивана, кровати и шкафов на плане объясняет возможное использование помещений. Состав передаваемой квартиры определяет перечень комплектации, а не рисунок мебели. Санузел №17 занимает 3,7 м², на плане показаны ванна, умывальник, унитаз и место для стиральной машины.

Проверьте инженерные выводы, доступ к соединениям и открывание двери вместе с выбранным оборудованием. У альтернативы санузел меньше на 0,2 м², его план также нужно сопоставить со своей техникой. При осмотре готовой квартиры и при будущей приёмке №17 проверьте покрытия, двери, сантехнику, слив и вентиляцию.

В бюджет обустройства отдельно внесите кухню, технику, мебель, доставку и сборку по своему списку. Так готовая отделка станет понятным объёмом включённых работ, а не заменой сметы.

«Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы. Основные транспортные ориентиры проекта — метро «Братиславская» и станция МЦД-2 «Перерва». Для квартиры на третьем этаже проверьте положение окон относительно двора, проходов и соседних зданий, затем пройдите свой путь от подъезда до транспорта.

ПИК описывает пешеходный бульвар, дворы-парки, игровые пространства и сервисы на первых этажах. Общая инфраструктура большого квартала не означает одинакового расстояния до неё из корпусов 17 и 14.5. Для ежедневного маршрута важны нужный вход, переходы и доступность вечером.

На странице проекта указана программа «Биотехнологии» в школе имени Ф. М. Достоевского. Программа «Интернет вещей» в новой школе на 2200 мест описана как будущая. Если выбираете квартиру для семьи, сопоставьте действующие образовательные учреждения, условия приёма и планы проекта со своим сроком переезда.