ЖК «Левел Нижегородская»
в Москве

Спальня находится слева от проходной зоны и имеет собственную дверь. На плане показаны двуспальная кровать, тумбы, место хранения вдоль нижней стены и телевизор на противоположной стороне. Площадь комнаты — 13,2 м², а не все 35,6 м² квартиры. Дверь позволяет отделить отдых от кухни и входа.

Это полезно, если распорядок двух жильцов различается или один работает из дома. Для рабочего места сопоставьте размеры своей кровати и стола, проход к окну и расположение розеток. Изображённая расстановка сама по себе не определяет удобство вашей мебели. У №3-389 окна выходят во двор, этаж — 34 из 37.

Перед покупкой сравните направление окна с соседними корпусами и свет в нужное время суток. Высокий этаж и двор не заменяют оценку конкретного обзора, шума и приватности выбранного номера.

Кухня находится справа от спальни. На плане вдоль правой стены показан гарнитур, у окна — обеденный стол. Её площадь 10,4 м² даёт отдельное от спальни место для готовки и еды. Граница кухни с прихожей обозначена пунктиром, отдельная дверь не нарисована.

Поэтому её удобно рассматривать как открытую в общую проходную часть, а не как полностью изолированную кухню с дверью. Звук техники, запахи и свет сопоставьте с расположением входа в спальню. Для стола учитывайте стулья в выдвинутом положении и свободный подход к кухонным шкафам.

Положение вытяжки, мойки и бытовой техники проверяйте по инженерным выводам квартиры. Кухня показана с мебелью для объяснения планировки, но выбранная комплектация — без отделки.

У входа справа расположена гардеробная 2,7 м², рядом проходит прихожая 4,8 м². Вместе они дают 7,5 м² общей площади. Это не дополнительные метры сверх карточки, а часть внутренних 35,6 м². Отдельное место хранения позволяет не заполнять спальню всей верхней одеждой, чемоданами и бытовыми вещами.

Сравните выбранные системы хранения по глубине, открыванию и доступу к дальним полкам. Небольшая площадь гардеробной полезна, когда ей удобно пользоваться после установки мебели. Прихожая связывает входную дверь, санузел, спальню и кухню.

Проверьте, не пересекаются ли открытые двери с проходом, где можно поставить обувь и куда убрать уборочный инвентарь. Маршрут к кухне лучше сохранять свободным после расстановки шкафов, а не только на пустом плане.

Санузел расположен слева от входной части. На плане обозначены ванна, умывальник, унитаз и место для стиральной машины. Площадь 4,5 м² входит в общий метраж квартиры. Доступ предусмотрен из прихожей, без прохода через спальню. Карточка указывает отделку «Без отделки».

Поэтому ванна, шкафы и кухня на рисунке помогают понять возможное обустройство, но не означают готовую комплектацию для переезда. Получите состав передаваемого помещения и сопоставьте его с проектом ремонта. В смету включите инженерные и чистовые работы, сантехнику, кухню, освещение, мебель, доставку и сборку.

Для санузла проверьте расположение стояков и инженерных выводов до выбора оборудования. Сравнивать этот вариант с готовым интерьером удобнее по общему бюджету до заселения.

№3-389 стоит 19 241 103 ₽ при полной оплате или несубсидированной ипотеке. Карточка показывает скидку 35% и зачёркнутые 29 601 698 ₽. Дополнительные 5% на избранные предложения проекта к этому номеру автоматически не применяются.

Для №3-422 в том же корпусе указаны 35,6 м², этаж 37 из 37, отсутствие отделки, потолки 2,85 м и окна во двор. Цена при том же способе оплаты — 19 288 206 ₽. Разница 47 103 ₽ относится к двум конкретным номерам одной площади, а не к универсальной доплате за этаж для всего проекта.

Арифметические 20% цены №3-389 равны 3 848 220,60 ₽, оставшиеся 80% — 15 392 882,40 ₽. Это сравнение долей собственного бюджета, не условия банковского одобрения. Для ипотеки или другого способа покупки сравните полную договорную цену, срок и график платежей.

В карточках №3-389 и №3-422 указана выдача ключей в IV квартале 2026 года. Общая страница проекта также показывает этот срок. Здесь он приведён как передача квартиры, без превращения в отдельную дату ввода всех корпусов.

Для собственного календаря сопоставьте срок передачи по договору, порядок приглашения на приёмку и время ремонта квартиры без отделки. Получение ключей и начало проживания — разные этапы. Если до переезда нужна аренда, включите в её расчёт выбранный объём обустройства.

Застройщик указывает около 10 минут пешком до транспортного узла «Нижегородская». Пройдите маршрут от выбранного корпуса к нужному выходу и пересадке, оцените переходы и освещение. Для повседневной жизни дополнительно сравните путь к магазинам и своим регулярным занятиям, а для ремонта — доставку материалов и размеры лифтов.