ЖК «Сердце города»
в Волгограде

На собственном плане квартиры №69 подписаны комнаты 17,19, 10,80 и 9,64 м². В каждую ведёт отдельный вход из коридора. Кухня-гостиная площадью 15,67 м² расположена отдельно от этих трёх помещений. Поэтому семья может выделить две спальни и кабинет, детскую и гостевую либо оставить одну комнату для отдыха.

Сначала определите собственный сценарий, затем сравнивайте его с мебелью на рисунке. В небольшой комнате 9,64 м² на схеме показан диван, а рядом расположен выход на лоджию. Для спальни проверьте длину стены под кровать, место для шкафа и свободный подход к двери.

Само обозначение комнаты не отвечает на вопрос, поместится ли нужная мебель. В большую комнату 17,19 м² окна выходят по двум фасадам. Перед выбором рабочего места и зоны сна сопоставьте их с дверью и отопительными приборами на размерном плане.

У двух санузлов, площадью 3,52 и 2,95 м², входы находятся в коридоре. На схеме в каждом показаны ванна, унитаз и раковина. Здесь нет прохода через спальню, поэтому пользоваться помещениями могут жильцы всех трёх комнат и гости. Для большой семьи это важное отличие от квартиры с личным санузлом при одной спальне.

Два помещения требуют отдельного расчёта гидроизоляции, сантехники, вентиляции и дверей. До покупки уточните расположение стояков и фактические размеры. Если одно помещение планируется под душевую или хозяйственную зону, сначала согласуйте решение с проектировщиком. Не закладывайте перенос оборудования в смету по одному рисунку.

При сравнении с квартирой того же метража и одним санузлом учитывайте не только бытовое удобство, но и стоимость оснащения двух мокрых помещений.

Три комнаты вместе занимают 37,63 м², кухня-гостиная — 15,67 м². Ещё 16,67 м² приходятся на гардероб, коридор и два санузла. Сумма внутренних помещений составляет 69,97 м². Полная лоджия на плане подписана как 2,52 м², а в общую площадь входит 1,26 м². Так складываются указанные в карточке 71,23 м².

Диаграмма ниже разделяет площадь по назначению и помогает сравнить эту квартиру с другой трёхкомнатной. Не прибавляйте полную лоджию к общему метражу повторно и не считайте всю площадь жилыми комнатами. Доля проходных и вспомогательных помещений здесь ощутима, но она даёт два санузла и отдельное хранение.

Для расстановки мебели используйте размеры стен и проёмов. Полосы диаграммы показывают соотношение площадей, а не форму помещений.

У входной части квартиры предусмотрен гардероб площадью 1,81 м². Коридор занимает 8,39 м² и связывает комнаты, кухню-гостиную и оба санузла. При планировании хранения полезно сначала разместить верхнюю одежду и обувь у входа, затем проверить, сколько места остаётся для сезонных вещей.

На планировке важны глубина шкафов и открывание дверей, а не только суммарная площадь коридора. Выход на лоджию расположен в комнате 9,64 м². Если отвести лоджию под отдых, сушку белья или хранение, маршрут будет проходить через эту комнату. Для кабинета, детской и спальни это разные бытовые условия.

Оставьте подход к остеклению и место для открывания двери. Лоджию не включайте заранее в отапливаемую часть комнаты. На осмотре проверьте её фактическую глубину, остекление и состояние примыканий.

В собственной карточке №69 указано, что дом введён в эксплуатацию, а квартира передаётся без отделки. Здесь не нужно строить расчёт от будущего срока окончания строительства. Основные этапы до переезда — оформление покупки, передача и приёмка квартиры, ремонт и оснащение.

Срок передачи выбранного номера возьмите из своего договора, а длительность работ — из согласованного проекта и сметы. В ремонтный бюджет включите три комнаты, кухню-гостиную, два санузла, гардероб и проходные зоны. Отдельно посчитайте мебель, технику, доставку материалов и вывоз мусора.

Для второго этажа проверьте доступ к подъезду и порядок подъёма грузов. Если на время ремонта нужна аренда, добавьте её на тот же горизонт, что и у альтернативного варианта. Нижний инструмент позволяет сохранить два бюджета и свои заметки со ссылкой на эту страницу.

Для выбранного номера опубликована осенняя акция со скидкой 3%. В её названии прямо исключена рассрочка. На этой странице показана цена по акции, а не обещание одинаковой стоимости при любом способе покупки.

Перед бронированием запросите расчёт для полной оплаты, ипотечного кредита или рассрочки и сопоставьте итоговую сумму на одном и том же номере. Уточните срок действия акции, порядок бронирования и фиксации цены. При рассрочке сравните первый взнос, график и дату последнего платежа.

При ипотеке добавьте к цене обязательные расходы своего банковского предложения. Затем включите ремонт и расходы до заселения. Для поездки на осмотр выбирайте улицу Дымченко, 9. На втором этаже оцените положение окон относительно двора, входов и дорожек. Общая иллюстрация дома не заменяет осмотр выбранной квартиры.