ЖК «Долина»
в Волгограде

Жилая комната расположена слева в нижней части плана. На эскизе показаны диван у левой стены и зона телевизора справа. Отдельная кухня находится рядом, дверь в неё открывается из этой комнаты. Поэтому маршрут от входа к кухне проходит через пространство отдыха. Сначала определите постоянное спальное место.

Если это раскладной диван, проверьте проход к кухне в разложенном состоянии. Если нужна кровать, сопоставьте её с телевизором, хранением и открыванием дверей. На площади 11,15 м² особенно важно рассматривать несколько ежедневных сценариев одновременно. Не выбирайте мебель только по общему метражу квартиры 26,44 м².

Кухонное помещение расположено справа от жилой комнаты. На плане показаны мойка, варочная поверхность и холодильник вдоль правой стены. В нижней части кухни предусмотрен выход на лоджию. Отдельная дверь позволяет отделить приготовление еды от комнаты, но доступ к кухне остаётся связан с ней.

Сравните длину рабочего фронта, открывание холодильника и шкафов. Если нужен обеденный стол, проверьте свободный путь к наружной двери. Для посудомоечной машины выделите место до заказа гарнитура. Кухню и технику включите в собственную смету, поскольку в карточке выбран вариант без отделки.

Отдельно посчитайте освещение и необходимые инженерные работы.

Входная дверь расположена сверху. Прихожая площадью 3,75 м² отделяет комнату от входа и даёт доступ к совмещённому санузлу. На эскизе слева показано место хранения. Это позволяет оставить повседневную одежду у входа, не занимая ею всю небольшую жилую часть. Сопоставьте шкаф с открыванием входной двери и дверей в соседние помещения.

Для обуви, хозяйственных вещей и сезонного инвентаря заранее определите постоянные места. Проверьте глубину мебели и свободный проход в комнату. Если часть хранения придётся перенести в жилую зону, учитывайте её вместе со спальным местом, а не после выбора дивана.

Санузел находится справа от прихожей. На собственном плане обозначены ванна, унитаз, умывальник и место стиральной машины. Это одно совмещённое помещение площадью 3,85 м², отдельного туалета в выбранной схеме нет. Сравните размеры оборудования и удобство подхода к нему.

Для стиральной машины проверьте открывание люка и доступ к подключениям. Сопоставьте сантехнику и покрытия со своим проектом ремонта и перечнем передачи квартиры. Дополнительные шкафы размещайте без сужения прохода от двери к ванне. Все эти расходы включите в смету до сравнения с предложением с готовой отделкой.

Четыре внутренние подписи на плане дают 25,23 м²: комната 11,15, кухня 6,48, прихожая 3,75 и санузел 3,85. Лоджия подписана отдельно как 2,42 м². При коэффициенте 0,5 её вклад равен 1,21 м², так получается общая площадь 26,44 м². В диаграмме наружная часть показана именно с этим коэффициентом.

Полная физическая площадь лоджии не прибавляется к внутренним помещениям без пересчёта. Для своего использования оцените ширину, остекление и открывание двери из кухни. Если планируете хранение или небольшое место отдыха, посчитайте оснащение отдельно и сохраните доступ к наружной двери.

В официальной карточке квартиры №4 указаны 3 102 338 ₽, первый этаж пятиэтажного дома и вариант без отделки. Плановый срок сдачи — II квартал 2027 года. Страница проекта описывает разные варианты комплектации, но в расчёте выбранного предложения используется именно его собственная карточка.

При просмотре оцените положение окон относительно дорожек и озеленения, приватность и подход к входу. Затем добавьте отделку, кухню, технику, мебель и переезд. Если до передачи квартиры нужна аренда, включите её вместе со временем ремонта. Сравнивайте полные расходы на свой сценарий, а не только цену помещения.

Сохраните расчёт и вопросы со ссылкой.