ЖК «Гранда»
в Самаре

Жилая комната занимает правую сторону собственного плана. Вход показан из прихожей, окно — в верхнем торце рисунка. Кухня отделена стеной. Поэтому отдых и приготовление пищи можно распределить по двум помещениям, а не объединять в одном объёме студии. Проверьте постоянную кровать или раскладной диван вместе со шкафом и рабочим столом.

На эскизе есть размерные линии, но перед заказом мебели потребуется обмер выбранной квартиры. Сохраните доступ к окну, открывание дверей и подходы к хранению. Если дома живут двое с разными графиками, сравните этот сценарий с вариантом кухни-ниши при одинаковом наборе повседневных вещей.

Кухня расположена слева от жилой комнаты и имеет отдельный вход из прихожей. На рисунке показан гарнитур вдоль левой стены и выход в наружное помещение в верхней части схемы. Балкон подписан двумя значениями: 2,75 и 0,83 м². Сначала разместите обязательную технику и рабочую поверхность.

Затем добавьте стол и проверьте движение к балконной двери при открытых фасадах и отодвинутых стульях. Балкон оценивайте отдельно от внутреннего пространства кухни. Если планируется хранение, учтите остекление, доступ и договорные условия использования.

Не переносите туда часть обязательного оборудования только для того, чтобы на бумаге освободить больше места для обеденной зоны.

Входной участок находится внизу плана. Из него организованы пути в жилую комнату, кухню и санузел. Справа на эскизе пунктиром выделен участок, который полезно сопоставить с размещением хранения. Отдельного помещения с подписью «гардеробная» схема не показывает. Нанесите шкаф для одежды, обувницу и место для переобувания.

Проверьте входную дверь и все внутренние проходы при открытых фасадах мебели. Для хозяйственных вещей и чемоданов задайте отдельный объём хранения. Если часть шкафа переносится в комнату, оцените её вместе с кроватью и рабочим местом. Удобство прихожей зависит от расстановки, а не только от числовой площади.

Санузел расположен в нижнем левом углу собственного плана. На эскизе нарисованы ванна, унитаз, умывальник и техника для стирки. Это полезный ориентир для проверки сценария, а не замена договорной комплектации выбранной квартиры. Сопоставьте размеры оборудования с дверным проёмом, подключениями и подходами.

Продумайте хранение бытовых средств и доступ для обслуживания. Проект предлагает варианты с отделкой и без неё, поэтому состав работ нужно связать с конкретным предложением. В сравнении бюджета выделите сантехнику, мебель и дополнительные работы отдельными строками.

Тогда вариант без отделки и готовая комплектация будут сравниваться по одинаковому конечному состоянию.

В названии типа стоит 36,41 м². В его карточке указаны общая площадь 35,58 м² и площадь с балконом 38,33 м². Собственная схема отдельно подписывает балкон как 2,75 / 0,83 м². Эти числа не следует использовать как взаимозаменяемые основания одного расчёта. Диаграмма складывает внутренние подписи: 14,51 + 10,15 + 6,50 + 4,41 = 35,57 м².

Общая площадь карточки приведена рядом отдельно, без изменения исходного числа. Для мебели важны внутренние размеры и проходы, для покупки — договорный план и применяемый в нём учёт площади. При сравнении с другим ЖК сначала приведите показатели к одинаковому основанию.

Официальный сайт публикует минимальную цену по комплексу от 5 383 500 ₽. Это не индивидуальная стоимость разобранного типа. Для дома указан срок сдачи IV квартал 2028, а передача ключей — до 30 июня 2029 года. Один срок не заменяет другой. Для расчёта используйте цену конкретного выбранного предложения и состав его отделки.

Отдельно заложите ожидание передачи, ремонт, кухню, технику, мебель и переезд. Если требуется временная аренда, считайте её до готовности жилья к использованию. Проверьте договорные сроки и привычные маршруты от дома на Советской Армии. Сохраните сравнение с альтернативой при одинаковой комплектации и одинаковом способе учёта площади.