Жилой комплекс ГК «КОРТРОС» в районе ДКЖ, часть проекта преображения территории СИТИ. Архитектурная концепция MLA+ сочетает плавные линии фасадов, выверенный ритм и серую палитру. Проект предусматривает приватные дворы без машин, светлые холлы с панорамным остеклением и подземный паркинг с доступом к лифтам.
Пермь, район ДКЖ, переулок Каслинский, 6а
Цена квартиры №73
6,18 млн ₽
Площадь
29,98 м²
Плановый ввод дома
III квартал 2029 года
Отделка
Чистовая
Главное в разборе
Что важно в квартире №73
Кухня и жилая зона связаны открытым пространством. Хранение вынесено к входу, санузел совмещённый, наружная зона доступна из основной части.
01
Сравнивайте двери, а не только комнатность
Предложение названо однокомнатным, но на плане нет отдельной спальни. Сопоставьте единое пространство со своим режимом сна и готовки.
02
Используйте входное хранение по своему списку
Зона 2,03 м² находится рядом с прихожей. Проверьте одежду и хозяйственные вещи до добавления шкафа в жилую часть.
03
Оцените наружную зону отдельно
Внутренние помещения дают 28,07 м². Для мебели важны их распределение и свободный путь к наружной двери, а не только общая площадь предложения.
Внутренние помещения: 28,07 м²
Жилая зона
12,09 м²
Кухонная часть
6,17 м²
Прихожая и хранение
4,86 м²
Совмещённый санузел
4,95 м²
12,09 + 6,17 + 2,83 + 2,03 + 4,95 = 28,07 м² внутри. Наружная зона подписана на плане как 1,91 м² и показана отдельно. Сумма указанных величин — 29,98 м².
Следующий шаг
Проверьте общий сценарий сна и готовки, входное хранение и состав отделки. Добавьте ожидание передачи и оснащение, сравните другой вариант и сохраните результат со ссылкой.
Основание выводов: Квартира №73: цена, секция и отделка, Официальный проект: архитектура, дворы и расположение, Квартиры в «Ультима СИТИ», Собственный план квартиры №73. Ссылки собраны в разделе «Источники проверки».
Квартиры и цены
Купить квартиру в ЖК «Ультима СИТИ»
В карточке квартиры №73 опубликована стоимость 6 180 000 ₽ за 29,98 м². Это второй этаж третьей секции корпуса 14. Предусмотрена чистовая отделка «комфорт». Сравните состав передачи, отдельно посчитайте мебель, кухню, технику и переезд.
Официальная карточка квартиры №73 в корпусе 14 указывает плановый ввод в III квартале 2029 года. Для бюджета ожидания возьмите передачу по договору и время до переезда.
Решение покупателя
Открытая кухня, входное хранение и наружная зона
Квартира №73 представлена как однокомнатная, но её собственный план показывает связанную кухонную и жилую части. Отдельного входа в изолированную спальню здесь нет.
01
Жилая зона 12,09 м² соединена с кухней
Основная часть квартиры расположена слева на собственном плане. На схеме показаны диван, небольшой столик и телевизор напротив. Дверь слева ведёт на наружную зону, а справа жилое пространство связано с кухонной частью. Изолированной спальни с отдельной дверью в этой композиции нет.
Сравните такое решение со своим режимом сна, работы и отдыха. Если вместо дивана нужна кровать, проверьте её вместе с проходом к наружной зоне и обеденным столом. Для проживания вдвоём оцените, как будет использоваться единое пространство в разное время дня.
Не переносите сюда расстановку из квартиры с отдельной комнатой только из-за одинаковой маркетинговой комнатности. Ориентируйтесь на двери и связи помещений собственного плана.
02
Кухня 6,17 м² работает вместе с обеденной зоной
Кухонная линия находится справа снизу. На схеме обозначены холодильник, мойка, рабочая поверхность и плита. Обеденный стол с четырьмя посадочными местами расположен рядом, на границе с основной зоной. Самостоятельной перегородки между кухней и местом отдыха не показано.
Сравните глубину гарнитура с открыванием холодильника и духовки.
Для стола проверьте возможность отодвинуть стулья, сохранив путь от входа к дивану и наружной двери. Если нужен рабочий стол, оцените его отдельно от общего обеденного места. Для выбора такой планировки особенно важно рассматривать кухню и жилую зону вместе.
В смете разделите строительную отделку, кухонную мебель и бытовую технику по составу конкретного предложения.
03
Прихожая 2,83 м² ведёт в общее пространство
Входная дверь находится сверху. Прихожая соединяет жилую часть, санузел и соседнюю зону хранения. Она вытянута вдоль правой части схемы и не образует длинного отдельного коридора между спальнями. Все повседневные маршруты сходятся рядом со входом.
Проверьте место для обуви и сумок вместе с открыванием входной двери.
Небольшой участок прохода не стоит одновременно считать местом для глубокой мебели. Сопоставьте движение к кухне и санузлу со своим обычным порядком сборов. Если потребуется скамья или дополнительная тумба, проверьте её по реальным габаритам.
В диаграмме прихожая объединена с зоной хранения в 4,86 м², но для заказа мебели сохраняйте две отдельные подписанные площади.
04
Зона хранения 2,03 м² выделена у входа
Справа сверху на плане расположен участок хранения площадью 2,03 м². В нём показаны модули для одежды, а вход связан с прихожей. Эта зона помогает вынести часть вещей за пределы основного пространства с диваном и столом.
Составьте список верхней одежды, обуви и хозяйственных предметов, которые должны здесь разместиться.
Затем сравните глубину модулей, полки и доступ к ним. Не судите о вместимости только по квадратным метрам. Если хранение сезонных вещей требует отдельного большого модуля, оцените его вместе с повседневной одеждой. Такая предварительная расстановка поможет понять, понадобится ли дополнительный шкаф в жилой зоне.
В бюджете отделите мебель хранения от отделочных работ, уже включённых в передачу квартиры.
05
Санузел 4,95 м² включает место под ванну
Санузел занимает правую нижнюю часть схемы. Показаны ванна вдоль нижней стены, умывальник, унитаз и место под стиральную машину. Дверь выходит в прихожую. Это одно совмещённое помещение, доступное без прохода через отдельную спальню.
Сравните его со своим набором оборудования.
Для стиральной техники проверьте глубину, открывание люка и доступ к обслуживанию. Если нужна дополнительная мебель, сопоставьте её с проходом от двери к ванне. На плане обозначено возможное размещение приборов, но перечень передачи определяется комплектацией предложения.
Составьте отдельные строки для уже включённой отделки и недостающего оснащения. Так сравнение с другим вариантом не будет зависеть только от общей цены квартиры.
06
Внутри 28,07 м², наружная зона показана отдельно
Жилая часть 12,09 м², кухня 6,17, прихожая 2,83, хранение 2,03 и санузел 4,95 м² дают 28,07 м² внутренних помещений. Слева на собственном плане наружная зона подписана значением 1,91 м². Сумма этих указанных величин составляет 29,98 м², как в карточке предложения.
Для сравнения мебели используйте внутреннее распределение, а наружную зону оценивайте отдельно. Проверьте свободный путь к её двери и то, как будет использоваться открытая связь кухни с местом отдыха. Для полного бюджета добавьте ожидание передачи и недостающее оснащение.
В карточке №73 указан ввод в III квартале 2029 года и чистовая отделка «комфорт». Сопоставьте состав передачи с кухней, мебелью и техникой, затем сохраните расчёт со ссылкой на страницу.
Проверка дома
Однокомнатная квартира №73, корпус 14, секция 3, этаж 2
Официальный сайт проекта
Жилая зона 12,09 м², кухня 6,17, прихожая 2,83, зона хранения 2,03 и санузел 4,95 дают 28,07 м² внутри. Наружная зона подписана на схеме как 1,91 м². Вместе с этим указанным значением получается общая площадь 29,98 м².
Отметьте полученные ответы и запишите детали. Список можно взять на просмотр или переслать близким.
Отметка означает только «ответ получен», не юридическую проверку. Записи сохраняются в этом браузере, не отправляются продавцу. Для переноса на другое устройство сохраните документ.
Сохранить результат
Сравнение расходов
Квартира сейчас или ожидание нового дома?
Сравните два бюджета до переезда: покупка, обустройство и аренда на время ожидания.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Без процентов по кредиту, страхования и расходов на владение. Это сравнение ваших сумм, не прогноз цен или сроков строительства.
Сохранить результат
Условия покупки
Две цены одной квартиры: сравните расходы
Например, скидка при полной оплате или другая цена с ипотекой. Введите два предложения продавца — результат учтёт не только платёж, но и оставшийся долг.
Введите условия своих вариантов. Пример — не предложение о продаже.
Итог на выбранную дату = свои деньги + внесённые платежи + остаток долга + указанные расходы. Это не сумма, уже уплаченная банку, и не финансовая рекомендация. Доходность сбережений, инфляция и налоговые вычеты не учтены.
Сохранить результат
Расположение
ЖК «Ультима СИТИ» на карте
Адрес ЖК «Ультима СИТИ»: Пермь, район ДКЖ, переулок Каслинский, 6а, Пермь. Перед визитом сверяйте адрес конкретного корпуса.
Корпус выбранного предложения в районе ДКЖ. Сопоставьте подходы к дому, своё место работы и ежедневные маршруты.
Карта ЖК «Ультима СИТИ»Масштабируйте и перемещайте карту
Сравнение других ЖК Перми
Подобрали комплексы по стартовой цене квартир и классу жилья. Даты проверки цен указаны на страницах ЖК.
Цена официальной карточки квартиры №3 с предчистовой отделкой. Сравнивайте итоговые предложения способов оплаты на одном номере, отдельно от расходов на финишные работы и мебель.
Официальное предложение квартиры №100 — 6 616 000 ₽ за 31,9 м². Это пятый этаж второй секции корпуса 5.1. В карточке указана чистовая отделка «эконом». Сравните её состав, отдельно посчитайте кухню, мебель, технику и переезд.
Пермь, район ДКЖ, периметр улиц Учительской, Папанинцев и Боровой
ПланировкиСтудии · 1, 2 комн.
Срок дома
III квартал 2029 года
Площадь
31,9 м²
Дом и квартира
Однокомнатная квартира №100, корпус 5.1, секция 2, этаж 5
